古时候，孟母三迁，看重的是孩子的教育资源和学习气氛。现在，有无数家长为孩子一掷千金选择学区房，郑州最著名的学区房区域，文一+省实验学区房老破小已经突破3万一平。众所周知，学区房指的多是在现在教育划片的基础上，降生出的区域高价衡宇。

这一类的屋子直接对应区域顶尖名校，重点指的是义务教育阶段的屋子。另有一类屋子，称为“大学房”，顾名思义，指的是大学周边的衡宇。那么，买大学房有哪些优势呢？1郑州高校圈先容虽然河南的教育资源，在全国来说还是比力贫瘠的。

但郑州作为单核都会，还是聚集了省内最优质的大学教育资源。前段时间的志愿填报中，有不少在二本上下结果的孩子，出了省又选不到勤学校，又不甘愿宁可去其他省内三四线都会，因此，许多人都把郑州四个大学城作为首选。

那么，郑州现在高校漫衍情况如何？郑州，现在主要漫衍着工具南北四个大学城，4个大学城外，另有一些大中专院校在其他区域零星漫衍，但相对来说这4个区域更为麋集，组成了大学城。4个大学城中，除了南大学城地处新郑南龙湖之外，其他几个大学城都在郑州主城区，而现在，新郑和中牟的撤县划区计划确定，四大大学城同属郑州的一天已经不远。我们来或许相识一下郑州四大大学城的情况：西大学城：主要有郑州大学、解放军信息工程大、河工大、郑州轻工业大学四所高校，级别最高、教育质量最好，是郑州学校质量最好的大学城。北大学城：主要位于北四环的英才街四周，主要有中州大学（郑州工程技术学院）、郑州师范学院、河南牧业经济学院、郑州财经学院四所高校，高校整体条理和质量在郑州居于中列。

东大学城：龙子湖高校园区，又称为龙子湖大学城，是几个大学城中唯一一个地处郑东新区的大学城，区域内主要的大学有华北水利水电大学、河南农业大学、河南财经政法大学、河南中医药大学等15所院校组成，是现在郑州最新、未来最有生长潜力的大学城。南大学城：位于郑州未来的枢纽，联通航空港，主要的大学有中原工学院、河南工程学院、郑州升达商业治理学院等，相对来讲学校整体条理略微低一些。近几年，随着郑州都会框架的不停拉大，大开发商不停进驻几大大学城，几大大学城周围的大学房也越来越多。2大学周边买房，有何利益？大学作为一个重要的社会机构，也是一个内部功效结构成熟的完整体系，在选址之初，一般就会针对周边情况、人口、文化气氛、都会计划与生长偏向，另有学校四周的地价，联合学校的资金条件和当地政府的支持力度，综合思量而来。

看到这几点选址因素，是不是很熟悉？没错，大学选址，举行的就是一次类似购房者选房，最重要的几概略素的筛选。换个说法，大学选址要素虽然与购房者购房要素并不完全一致，但重合度还是相当高的。

随着大学选址买房，尤其是随着省内支持力度比力大的大学城购房，省时省力，不容易掉到坑里。而买房买到大学城，除了利便购房者选择之外，另有不少优点。1、买屋子买在大学旁边，基本上都比力好出租。

大学旁边的人流量比力麋集，相对来说人口素质也比力高，情况也相对更好，因此，从出租收益率上来讲，压倒一切。教职工、考研党、学生群体，潜在客户可以说很是多。2、“大学房”拥有一定的保值增值能力。而“大学房”的升值保值能力也是地产圈中的翘楚，因为大学四周，一定是商业和交通配套十分成熟的区域，甚至整体的教育资源都具有优势，房价连续走高险些是一定。

3、大学城周边配套齐全。没事去大学里跑跑步、享受一下高校的图书馆等资源，都是很是不错的。

而且人流量大，还蕴藏着不少商机，还能让下一代感受大学的学习情况。而且随着青年消费能力的不停提高，在大学四周买房，可以说利很多多少多。3详细项目统计项目为大学城周边项目，约莫1—2公里规模内。

西大学城：这个区域应该是郑州最具影响力的大学城区域，区域情况配套成熟，交通便利，已经通车地铁1号线，区域进驻了不少大开发商，相对来说可以挑选的项目较多。区域内多精装修项目，现在整体房价毛坯在14500—15500左右，精装房16000左右。金科城：三期开始入会，二期精装修，历史价钱16000/平。保利文化广场：一期在售，二期待售，精装修交付，历史价钱16000/平。

谦祥钱隆城：二期待售，现在入会阶段，历史价钱13500/平。公园道一号：四期在售，毛坯交付，单价15500元左右。万科城：七期在售，项目精装修交付，单价14500元左右。东大学城区域情况比力好，也是郑州四个大学城中，开发最晚，硬件条件最先进的大学城。

这个大学城比力特此外是，高校之间不建围墙，仅仅以门路、绿化、河流等离隔，高校之间可以相互交流。区域大型开发商较少，开发项目不多，由于地处郑东新区，房价较高，整体房价现在在2w2—2w5左右。

广电天韵：尾盘，现在价钱在26000元上下，现在看来性价比一般。泰宏阳光和苑：今年年头已经售罄，无在售房源，小部门转让房23000元左右。万向桃源居：万向开发的楼盘，尚未入市，预计价钱21000元左右。

万向湖畔晓风：更偏北一些，剩余楼盘不多，预计价钱23000元左右。鼎天东尚：区域内比力刚需的楼盘，有高层有小高层，均价19000—21000元之间。

北大学城这个区域，随着惠济万达、美景万科广场的入驻，惠济北的居住气氛正变得越来越成熟，现在这个区域大开发商还是比力多的，但项目多无房可售，后期项目还需要等候。区域整体均价精装修16000左右。

建业花园里：现在前期项目已经售罄，后期3期地块预计11月销售，现在基础信息已出。锦艺金水湾：三期还剩部门尾盘，四期待售，项目历史价钱毛坯16000元左右。融创瓏府：三期待售，项目历史价钱高层13500左右，洋房15500左右，需全款。

美景麟起城：三号院待售，现在无在售房源，历史价钱精装修16000左右。南大学城南龙湖的地界，配套虽然一般，但还是比力成熟的，区域的项目不少，但小开发商项目比力多，随着今年南龙湖拍出的地王的入市，或许会有一波涨价。

现在整体区域价钱，毛坯房在10000—11000左右。区域纯新盘有：碧桂园双湖城：精装修交付，释放价钱高层11500左右，洋房14000左右。

远洋风物：精装修交付，释放价钱不到1万。在售楼盘有：龙湖锦艺城：锦艺开发的项目，毛坯，在售价钱高层12000左右。翰林华府：南龙湖唯一的双气社区，项目历史价钱10000左右。

富田兴和湾：振兴开发作品，项目价钱11500左右。永丰乐城：小开发商开发，毛坯，项目在售价钱11500左右。融侨城：尾盘在售，毛坯，在售价钱9800左右。

4总结总体来看，四个大学城周围，现在开发的地产项目已经不少，差别区域价钱差异较大，其中西大学城、北大学城品牌房企最多，东大学城小开发商较多，南大学城项目最多。如果在这四个大学城中选择购房，首要凭据自己的居住方位举行选择，其次凭据单价差别及区域偏好举行选择。但从整体性价比的角度来看，现在高新区和北大学城价位相当，如果在这两个区域举行比力选择，相对来说更推荐北大学城，与都会生长的偏向更为吻合。

东大学城现在高校数量最大，未来是重点生长的区域，潜力最大，如果有富足的预算，可以重点思量东大学城。而南龙湖作为著名的刚需之地，更适合主城区外溢的刚需客户和地缘性客户。虽然买“大学房”不能直接让孩子上学，但大学城四周，一般也是教育资源相对较好的区域，再加上孩子受到大学城文化气氛的熏陶、大学生青春四射活力的影响，还能享受大学城的生活情况，这么想想，买“大学房”是不是也是不错的选择呢？郑州楼市（zzloushi),拥有60万粉丝的郑州本土房地产自媒体大号，专注于郑州房地产、教育、装修等领域。

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